Casa Comercial para Venda, /
Ref: COM11, Casa Comercial para Venda, área total 404 m², área construída 404 m²Compartilhar:
R$ 3.760.000
IPTU
775,34
Descrição do Imóvel
Uma esquina que viu o movimento do centro de São José dos Campos mudar por quase meio século agora está livre. O ponto fica exatamente onde o fluxo do calçadão encontra a Marechal Floriano Peixoto e a Francisco Paes, recebendo quem sai do Shopping Centro e do Largo do Sapo. É o tipo de endereço que garante visibilidade imediata para qualquer operação comercial, sustentado por um terreno plano de 404 m² que aceita desde uma farmácia com recuo para estacionamento frontal até a divisão em quatro salões independentes para locação. A notícia de que a prefeitura planeja estender o calçadão até a porta valoriza o imóvel antes mesmo de qualquer reforma começar.
O imóvel hoje é um vão livre, retirando qualquer barreira para quem precisa de agilidade na ocupação. Se a ideia for manter a estrutura externa para agilizar a documentação como reforma, o espaço interno permite uma reconfiguração total sem burocracias pesadas. É uma base sólida para investidores que buscam patrimônio em área consolidada, onde o tráfego de pedestres é constante e o potencial de valorização é ditado pela escassez de terrenos de esquina desse porte no coração da cidade. A negociação é direta, focada em liquidez, sem envolver permutas ou parcelamentos que costumam atrasar o fechamento do negócio.
Central de Negócios
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